不動産を契約する際に知っておくとお得になる有力な情報源

夫婦

庭を作る手段

一家

新築物件の中には、庭が付いている物件が存在します。庭がある際には、上手く利用して、様々な花や樹木を植えましょう。また庭は屋上に作ることも出来ます。敷地が足りない人は、工夫をしてみましょう。

詳細を確認する

賃貸マンションに住む

女の人

賃貸マンションに住む際は、様々な手続きが必要となります。また、入居に伴う費用も必要になります。ここでは住宅に入居する際に注意するべき点、トラブルを招かないようにするポイントなどをご紹介します。

詳細を確認する

安く契約するコツ

積み木の家

さいたま市で部屋を借りる時にネックになるのが、賃貸契約時にまとまったお金が必要なことです。相場で家賃の6カ月分はかかるとされていますので、家賃が6万円だとしても36万円程度は初期費用としてかかります。かといって、カードローンでお金を借りるとなるとこれから学校を卒業してこれから就職しようとする方向けだと、勤続年数がないということで借りれないこともあります。そこで初期費用があまりかからない物件として敷金礼金が0のゼロゼロ物件があります。礼金と敷金は通常家賃に1カ月分から2ヶ月分程度かかるのが相場ですのでだいぶ安く部屋を借りることができます。注意しなければならない点は、礼金や敷金がかからない分が家賃に上乗せされていないかや退去時にどのくらいお金がかかるのかも確認をしておくことです。

初期費用を安くするのであれば敷金や礼金が0ヶ月分という賃貸物件もありますが、それ以外にもさいたま市ではフリーレントに賃貸物件もあるのです。フリーレントとは、契約開始から一定期間家賃が発生しない物件のことです。賃貸物件によって家賃が無料になる期間は1ヶ月から長いもので6ヵ月という物件もあります。なぜ無料なのかというと大家さんにとって空室が一番のリスクなので、そのリスクを避けるため家賃を下げたいところですがすでに入居されている方からの苦情を考慮すると家賃は引き下げずに一定期間だけ無料にすることで入居者を確保するという思惑があります。フリーレントの注意点は無料期間内の退去されてしまうことを避けるために1年以内の退去は違約金が発生することです。

選び方について

住宅

賃貸マンションを選ぶ際、第一に考える事は費用ですが、他にもみておくべきポイントはいくつかあります。ここでは、マンション選びに失敗しない方法をいくつかご紹介していきます。

詳細を確認する